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房产项目被查封,资金链断裂,可有解决办法?_新闻资讯_巨成投融资

房产项目被查封,资金链断裂,可有解决办法?

2022.08.06作者:事在人为

这么大的问题,题主惜墨如金,问题里面太多未知数了,无怪乎答的人少。

房产项目被查封,资金链断裂,可有解决办法?_新闻资讯

房产项目被查封,资金链断裂,可有解决办法? 图1

钱的问题,归根到底还是要靠钱来解决。如果政府能够付款、银行能够贷款,也就不是问题了。

楼盘出现资金链问题,最怕拖,一拖成烂尾楼,神仙都救不了。想想看,如果楼盘被封、脚手架被拆除、业主,谁还敢买你的房?银行都要收伞。所以说,信心最重要。

投资人要来救你,一是要有回报,二是风险可控。

既然还有六栋未建,负债1.7亿应当不至于无路可走。这种情况下,股东手上只有未建的地块还有价值(不知抵押了多少?),用这块资源,找一个靠谱的金主,让利让他入股,出部分资金给法院提供反担保,解除查封,这样其他债权人才会不跟着讨债,已购房的业主也不至于。然后尽快卖三栋那一半的房源套现,再找一家愿意垫资的总包,赶紧把未建的建起来,达到预售条件尽快销售。当然这前提是卖的掉,要看市场。

原来的施工方和你们结下这么大的冤仇,估计被拖欠了不少工程款吧?即使不查封,施工人对在建工程也有优先受偿权,与施工方的矛盾要面对。拖久了交不了房,业主也不好对付。

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房产项目被查封,资金链断裂,可有解决办法? 图2

说的简单,细节太多。要有算得清帐的人和懂得把控风险的人,才能把这一系列步骤安排好。

今年房市风高浪急,基本面如果没有改观,年底前破产的地产商应该不在少数,各位同行自求多福……

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