银行抵押贷款中抵押物价值的确定

嬴季雅 2019.10.24作者:嬴季雅


 

    对抵押物的价值确定有两种方式。


    一种是正式评估,另一种是银行内部认定。


    需正式评估的,由银行认可的评估中介机构对抵押物进行评估,评估时参考抵押物的购买价值、地理位置、使用年限、抵押物的实际情况等因素综合考虑。银行直接认定抵押物价值主要限于金额较小的贷款申请。对抵押物价值评估有异议的,借款人可与评估机构或银行进行协商。


    对商业用房、生产设备和船舶价值评估时,难度相对较大,特别是商业用房,不同地区、不同地段价值差异巨大,银行对此类抵押物的价值认定采取从严的政策

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