抵押贷款知识

诸葛妙音 2019.10.23作者:诸葛妙音

  1、抵押物必须是贷款银行认可的、能够进行抵押登记的借款人所购房屋或其他符合法律规定的财产。


  2、抵押物价值按照抵押物的市场成交价或评估价确定。需要评估的抵押物其评估费用由借款人负担。


  3、借款人以所购住房作为抵押的,必须将住房价值全额用于贷款抵押,其贷款额度不得超过住房价值的80%,若以贷款行认可的其他财产作为抵押物,其贷款额度不得超过抵押物的70%。


  4、工贷款银行与抵押人签订抵押合同后,双方必须依照法律规定办理抵押登记,抵押登记费用由借款人负担。


  5、抵押权设定后,所有能够证明抵押物权属的证明文件(原件),均应由贷款银行保管并承担保管责任。


  6、抵押人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款银行的监督检查。


  7、对设定的抵押物,在贷款本息未清偿前,未经贷款银行书面同意,抵押人不得将抵押物转让、出租、重复抵押或以其他方式处分。

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